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子女继承房产还要交税吗

返回列表 浏览: 人次 作者:北京离婚律师咨询 发布日期:2019-09-25 14:19:19

        房产过户有赠与、买卖、继承这三种方式。无论采用哪种方式取得房屋的所有权,在房屋过户过程中都需要缴纳一定的费用,继承房产过户必然也要缴纳相应税费。那么接下来由北京离婚律师小编为大家带有关于子女继承房产还要交税吗的知识吧,以供大家参考!

子女继承房产还要交税吗

  子女继承房产还要交税吗

  1、印花税

  房产继承过户办公费用包括一项5元的权证印花税。

  2、契税

  法定继承人,包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母,继承土地、房屋权属时,不征收契税。

  对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的,则属于赠与行为,应征收契税,需要缴纳契税1.5%。

  继承房产要交税的相关规定

  根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》(国税函〔2004〕1036号)规定:“

  (一)对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。

  (二)按照《中华人民共和国继承法》规定,非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应征收契税。”

  没有遗嘱怎么继承房产

  根据继承法的规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照法定继承办理继承事宜。

  那么,没有遗嘱的,想要继承房子的话,应该按照法定继承办理继承事宜。

  按照法定继承,应该首先确定继承的顺序。根据《继承法》第十条的规定,遗产按照下列顺序继承:

  第一顺序:配偶、子女、父母。

  第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

  继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

  子女继承父母的房产也是需要缴纳费用和交税的,主要是契税和印花税这两种税种。

  以上就是北京离婚律师小编为大家带来的有关于子女继承房产还要交税吗的相关知识,从上文可知,子女继承房产还要交税吗、继承房产要交税的相关规定和没有遗嘱怎么继承房产等知识,希望能给大家带来帮助。如果大家还有其他的法律问题,欢迎咨询北京离婚律师的律师!

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