继承房产的过户需要注意什么?_继承房产律师咨询

　　继承房产的过户需要注意什么?

　　(一)房产过户需要全部继承人到场吗?

　　答：一般在过户时，原则上需要全部的继承人到场，如果全体继承人之间没有异议并愿意配合，可以选择直接到房产登记管理部门办理过户手续或者先行办理继承权公证手续。如继承人之间无法达成一致意见或者不愿意配合则不能按照上述手续办理，则需要通过继承诉讼，取得法院的生效文书进行办理。

　　(二)能否凭借法院作出的生效判决、调解书直接办理房产过户?

　　答：法院生效的判决、调解书一般可以直接进行过户，房产登记主管部门根据法院出具的生效的判决书、调解书，还需按照相关行政机关的要求提供常规的办理过户登记的材料，可以将房屋所有权转移到继承人名下。

　　(三)房产继承需承担的税费有哪些?

　　答：依据财政部、税务局发布的《关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》，明确了继承直系亲属免收当事双方的个人所得税，但是仍需要缴纳一定数额的公证费用以及房屋产权登记费用。

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