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郭甲等诉郭戌分家析产纠纷案

返回列表 浏览: 人次 作者:北京离婚律师咨询 发布日期:2019-09-25 14:25:22

  郭甲等诉郭戌分家析产纠纷案

郭甲等诉郭戌分家析产纠纷案

  原审原告:郭甲。

  原审原告:郭乙。

  原审原告:郭丙。

  原告:郭丁。

  原告:郭戊。

  原审被告:郭戌。

  第三人:杨某。

  一、基本案情

  郭振华、郭石氏夫妇生有二女、一子,长女郭丁、次女郭戊、子郭戌。1966年郭振华、郭石氏、郭戊、郭戌在北京市丰台区草桥东镇国寺建北房三间,该院为55号。 1968年,郭戌与孙维香结婚,生有三个女儿,长女郭甲、次女郭乙、三女郭丙。1974年10月,郭戊结婚另过。同年郭振华死亡。1976年,郭石氏死亡。1986年10月,郭戌、孙维香在东镇国寺55号院内建西房三间。1987年10月,郭戌、孙维香、郭甲在东镇国寺55号院内建北房二间。1988年3月孙维香死亡。同年6月,郭戌与杨某再婚。婚后,郭戌及其三个女儿与杨某及其与前夫之子现改名为郭洋共同生活。 1989年前后,郭戌、杨某、郭甲、郭乙、郭丙在东镇国寺55号院自建东房:二间,北房一间,南房一间,1986年7月,郭甲参加工作,1991年9月,结婚另过。1991年7月,郭乙参加工作,1995年1月18日结婚,居住东镇国寺55号院内北房西侧二间,单独生活,北白建房、南自建房各一间由郭乙使用。1993年郭丙参加工作,1998年结婚另过。北房东侧三间由郭戌、杨某、郭洋居住。东自建房二间及小东耳房一间由郭戌、杨某使用。西房三间出租,租金由郭戌收取。在共同生活期间,因杨某对郭戌不好,郭甲、郭乙、郭丙常与杨某产生矛盾。1998年10月,郭甲、郭乙、郭丙诉至丰台法院要求对上述房屋析产继承。

  二、审理结果

  在原审中,经丰台区人民法院调解,郭甲、郭乙、郭丙与郭戌双方自愿达成协议:坐落在丰台区花乡草桥东镇国寺55号院内北房西侧第一、二间归郭乙所有,西侧第三、四间归郭甲所有,北房东侧一间归郭戌所有。西房三间归郭丙所有。郭戌再婚之妻杨某对该调解协议提出异议,认为其与郭戌结婚已10年以上,郭戌婚前所有的房屋已成为夫妻共同财产,在调解协议中郭戌擅自处置共有财产的行为侵犯了杨某的合法权益,该案应予再审。经过再审,法院认为,坐落在丰台区草桥东镇国寺55号院内北房东侧三间及小东耳房一间应为郭振华、郭石氏、郭戌、郭戊共同所有。析产后郭振华、郭石氏所得份额为遗产,郭戌、郭丁、郭戊对该遗产享有继承权。郭戌所得份额应为郭戌、孙维香共有,析产后孙维香所得份额为遗产,由郭甲、郭乙、郭丙、郭戌等份继承。1986年所建西房三间应为郭戌、孙维香共有,析产后孙维香份额为遗产,由郭甲、郭乙、郭丙、郭戌等份额继承。1987年建造的北房二间应为郭戌、孙维香、郭甲共有。析产后孙维香的份额为遗产,由郭甲、郭乙、郭丙、郭戌等份继承。1989年前后自建的北房一间,南房一间,东房二间应为郭戌、杨某、郭甲、郭乙、郭丙共有,应依贡献大小析产。房屋的分配应依居住现状,生活需要,合情合理予以确定。郭丁、郭戊、杨某是本案必须参加诉讼的当事人,法院依法予以追加。因郭戌擅自处分属于夫妻共有的财产,侵犯了杨某的合法权益,其处分共有财产的行为无效,原审调解书应予撤销。依照《继承法》第26条、第29条、第13条第1款之规定,判决如下:(1)坐落在丰台区草桥东镇国寺55号院内北房东侧三间及小东耳房一间,自建东房一间及院落附属物归郭戌、杨某共同所有。西侧院墙与西院房屋所有人共同使用。北房西侧二间、自建北、南房各一间归郭乙所有。西房三间北侧二间归郭甲所有,南侧一间归郭丙所有,院落附属物共同使用。 (2)郭戌、杨某给付郭戊房屋折价款2852.65元,郭乙给付郭戊房屋折价款2797.2元,给付郭甲房屋折价款521.65元,给付郭丙房屋折价款221.652。

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