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张某根等诉左某娟分家析产纠纷案 ——当事人对协议条款有争议时的认定

返回列表 浏览: 人次 作者:北京离婚律师咨询 发布日期:2019-09-25 14:26:15

  张某根等诉左某娟分家析产纠纷案

  ——当事人对协议条款有争议时的认定

张某根等诉左某娟分家析产纠纷案

  [案件基本信息]

  1.裁判书字号

  江苏省苏州市吴中区人民法院(2015)吴开民初字第789号民事判决书

  2.案由:分家析产纠纷

  3.当事人

  原告:张某根、张某生、陈某、张某

  被告:左某娟

  [基本案情]

  张某生与陈某系夫妻,生育有子女张某根、张某珍。该四人的户籍所在地原为苏州市吴中区越澳街道杨庄村(6)杨庄嘴×号(张某珍于1996年将户籍迁出)。张某根、张某生、陈某、张某称该地址系原先老房子的地址,后全家移居至承包的鱼塘边上的棚子里;随后,该老房子破败并最终被夷为农田;2001年、2002年,张某生向案外人张余某购买了位于苏州市吴中区越溪街道杨庄村(6)新渔村×号房屋。2002年3月8日,张某根与左某娟登记结婚并随张某生、陈某居住于新渔村×号房屋内。2003年1月16日,张某根与左某娟生育儿子张某。2004年9月6日,张某生作为户主与苏州市吴中经济开发区越溪办事处拆迁安置科签订《安置协议》一份,对房屋进行了拆迁安置,2005年,上述安置协议项下的安置房屋安置到位。

  张某根、张某生、陈某、张某称,该安置协议并非房屋被拆迁的安置协议,而是农田被征收的安置协议,当时杨庄村所有没有房屋的渔民都可以安置,该协议是张某生代表原被告五人与拆迁办签订的;左某娟对此也是知情的。左某娟称,其当时只在家里带孩子,其他事情都不管;其对张某生与越澳拆迁安置科签订安置协议之事并不知晓,原告未向其提过,其也没有问过。

  2006年8月9日,左某娟与张某根协议离婚。张某根称,在办理离婚手续时,民政部门的工作人员让其与左某娟看了离婚协议书模板后问二人离婚想好了没有,二人回答都谈好了;工作人员再问财产归谁时,左某娟称其什么东西都不要,但所有的欠债都由其归还。民政部门工作人员问其有没有外债时,张某根表示都由他来归还;问现在居住的房屋产权归谁,其因当时居住的新渔村×号房屋是张某根家里在婚前购买的而表示给张某根。至于安置房如何处理,离婚时其与张某根并未谈及。

  张某生、陈某曾与苏越房地产中介有限公司签订《房产买卖合同》,张某生、陈某将一套动迁安置房卖给苏越房产中介,该中介于2004年2月26日付5万元。张某根称,当时卖的是期房,所以该合同签订在了安置协议之前。签订合同时王小某给了5万元定金;张某生收到定金后就抽出1万元给了张某根和左某娟。左某娟称其没有见过该份合同,但确认其在2006年之前都是不上班的,平日的花销也都是靠张某生的捕鱼收入负担,其和张某根确实收到过1万元。

  [法院裁判要旨]

  苏州市吴中区人民法院经审理认为,根据张某生与越溪拆迁安置科签订的安置协议等证据可认定左某娟也是安置人口,对安置房屋享有份额。原告称左某娟在与张某根协议离婚时已明确“产权归男方”即包括安置房在内的所有房屋产权均归张某根所有。被告则表示离婚协议中的“产权归男方”是指离婚时居住的新渔村×号房屋产权归男方,至于安置房因其在离婚时并不清楚有本案所涉的安置协议等事项而并未在离婚协议中有所涉及。当事人对协议条款的理解有争议的,应当按照合同所使用的词句、协议的有关条款、协议的目的以及诚实信用原则等确定该条款的真实意思。首先,原、被告虽对左某娟在与张某根离婚前是否知晓原告家中的安置事宜各执一词,但左某娟一方面予以否认,另一方面又自认其在2006年之前一直在家带孩子,期间其也确实听说过要安置的事情,并认可张某生在2004年卖其中一套安置房时给过其1万元。综上,左某娟在离婚之前即已知晓原告家中的安置事宜具有高度可能性,应予认定。其次,张某根与左某娟签订的离婚协议书系民政部门的模板,该协议书中与“产权归男方”对应的系固定格式,故仅以该固定表述来印证“产权归男方”针对的是该二人离婚时居住的新渔村×号房屋,依据不足。最后,张某根与左某娟均确认离婚协议中所填写的债务由张某根承担所指的是张某根在2005年因赌博所欠的外债,金额约为10万元。该情形也可与张某根关于左某娟在离婚时表示什么都不要,债务由其承担的陈述相印证。综上,原告对于张某根与左某娟签订的离婚协议书中“产权归男方”的理解较更为合理可信,应予以采纳。依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定,作出如下判决:

  位于苏州市吴中区越溪街道溪东新村三区27幢4× ×室及27幢×号车库、溪东新村四区6幢4× ×室及6幢×号车库、溪东新村四区13幢3× ×室及13幢×号车库归原告张某根、张某生、陈某、张某所有。

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