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离婚前按揭买房的房屋分割有哪些需要注意的?

返回列表 浏览: 人次 作者:北京离婚律师咨询 发布日期:2019-09-25 15:27:47

  刚结婚的时候,夫妻双方都是共同还房贷的,但是很多情况下,导致婚姻出现破裂,从而导致我们需要离婚,那么离婚前按揭买房的房屋分割有哪些需要注意的?接下来拓夫律师事务所的小编就带各位一起去了解一下吧.

离婚前按揭买房的房屋分割有哪些需要注意的?

  问:婚前一方以个人财产付首付,婚后一起还贷,离婚后如何分割财产?

  答:根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定,“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金; (二)生产、经营的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。”婚前买房,婚后一起还贷的,应当首先界定该房屋的婚内共有财产部分,并根据婚姻法的规定,对婚内部分做共有分割。

  问:如何界定哪部分属于婚内共同财产?

  婚姻法第十八条规定了夫妻一方的个人财产,因此除婚姻法第十八条规定以外的其他婚内财产,应当认定为夫妻婚内共同财产。夫妻一方婚前房屋首付应认定为夫妻一方婚前个人财产,但婚后共同还贷部分产生于婚后,因此该部分财产系夫妻婚内共同财产。同时,因不动产特性,婚后按揭相对应的房屋份额所产生的增值部分,亦属于婚后夫妻双方婚内共同财产。对此部分婚内共同财产,夫妻双方在离婚时,除有特殊约定外,应当按照均等份额进行分割。房屋价值可通过双方协商,协商不成可进行评估,对于确定房屋份额后如何进行共有房屋分割,可参照物权法相关规定,协商不成通过诉讼解决。

  以上就是北京离婚律师为大家带来的离婚前按揭买房的房屋分割有哪些需要注意的?相关介绍,如果你在婚姻中遇到纠纷问题,你可以点击我们的在线离婚律师,或者直接点击我们的在线咨询,让专业的律师为您做详细的解答。

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